URLAUB à la RÜGEN Oktober - November 2022

84 | Immobilien Anzeigenspezial IMMOBILIEN Immobilienrecht beim Haus- und Wohnungskauf Immobilienkäufer sollten vor dem Unterzeichnen des Kaufvertrages einige Details klären: Der Energie- ausweis weist die Höhe des Energieverbrauchs des Hauses aus sowie etwaige Sanierungsempfeh- lungen. Das Grundbuch gibt Auskunft über Lage und Größe des Grundstücks, aber auch etwaige Lasten und Beschränkungen sind darin eingetragen. Ebenso ist die Einsicht in den Bebauungsplan sehr wichtig. Der Käufer sollte den Bebauungsplan auf mögliche Beschränkungen beim Aus- oder Umbau prüfen und in Erfahrung bringen, ob das Grundstück vielleicht mit Altlasten wie zum Beispiel Gifte oder Chemikalien verseucht ist. Auch Immobilienverkäufer haben rechtlich einiges zu regeln: Denn laut der Energieeinsparverordnung – kurz EnEV – müssen sie dem Käufer einen Energie- ausweis vorlegen. Es ist auch empfehlenswert, den Grundbuchauszug bei der Immobilienbesichti- gung bereits zur Hand zu haben, damit der Käufer gar nicht erst beim Grundbuchamt anfragen muss und die Immobilienpräsentation reibungslos an- läuft. Bei der Präsentation der Immobilie gilt: Wer von den Vorteilen spricht, darf Mängeln nicht verschweigen. Der Verkäufer ist in der Pflicht, zum Beispiel Schimmel oder Altlasten mitzuteilen. All- gemein sollte der Verkäufer oder der von ihm be- auftragte Makler sämtliche Informationen, die für die Kaufentscheidung des Interessenten wichtig sind, auch an diesen weitergeben. Kommt es zum Kaufvertrag, sollte Wichtiges, wie zum Beispiel die genaue Bezeichnung der Immobilie, ihre Be- schaffenheit, gegebenenfalls die Über- nahme einer bestehenden Grundschuld sowie einige weitere Punkte festge- schrieben werden. Sie sehen schon, alles sollte gut geplant und organisiert sein. Ziehen Sie einen Fachmann zu Rate, damit auch wirk- lich alles bedacht und wasserdicht gesichert wird. Es gibt viele Immobilienmakler auf Rügen , die das geeignete Objekt oder Baugrundstück für Sie und ihre Lieben finden. Wenn Sie einen behilflichen und vertrauensvollen Immobilienmakler suchen, schauen Sie einfach auf diesen Seiten. mehr erfahren Historische Bauten Natur pur mit Wasserblick Nahe der Ostsee entsteht auf einer Halbinsel am Kleinen Jasmunder Bodden der ökologisch und nach- haltig errichtete Vogteihof Streu . Umgeben von der wunderbaren Wasserlandschaft bieten die zum Verkauf stehenden Doppel- und Einfamilienhäuser auf Grundstücken von ca. 470 bis 1.000 m² mitWohn- ächen von 123 bis 300 m² viele lichtdurch utete Räume, 3 – 7 SZ, einen Wellnessbereich mit Sauna und Wanne, Kamin, große Sonnenterrassen, Fliesen, Echtholzparkett, Alufensterelemente und PKW-Stellplätze. B, 29,9 kWh, E 2022 A+ Dauerwohnen und Ferienvermietung sind zulässig Kaufpreis auf Anfrage ABACUS Gruppe Tel: 0431 / 657 55-40 · Mobil: 0152 / 33 82 86 65 www.abacus-gruppe.de Reetdachhaus am Hafen Puddemin / Süd-Rügen: In dem idyllisch an der Puddeminer Wiek beim Strelasund gelegenen Ort entsteht ab August 2022 ein großzügiges Ferienhaus mit Hafen- und Wasserblick. Das reet- gedeckte Haus wird auf einem ca. 959 m ² großen Grundstück errichtet und verfügt über ca. 184 m²W ., 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, einen offenenWohnküchenbereich mit Kamin und großer Südwestterrasse,Galerie sowie einenWellnessbereich mit Sauna undWanne.B,55,5 kWh,E 2022A Provisionsfrei Bei Ferienvermietung Netto Kaufpreis 956.000,- Euro ABACUS Gruppe Tel: 0431 / 657 55-40 · Mobil: 0152 / 33 82 86 65 www.abacus-gruppe.de