URLAUB à la RÜGEN Juni - Juli 2024

Anzeigenspezial Immobilien | 129 IMMOBILIEN Jetzt scannen und mehr lesen! Die eigenen vier Wände Die derzeitige Lage auf dem Wohnungsmarkt sieht wahrlich nicht gerade rosig aus. Darum ziehen viele den Kauf einer eigenen Immobilie in Erwägung – als Alterswohnsitz oder Kapitalanlage. Doch das Für und Wider beim Kauf einer Immobilien abzuwägen ist mühselig. Egal, ob Haus oder Wohnung. In jedem Fall muss die Finanzierung stimmen. Baufinanzierungsprofis be- denken bei der Kalkulierung, wie viel Sie für Ihren Lebensunterhalt beibe- halten müssen, oder andersrum: wie hoch Ihre monatliche Kreditbelastung ausfallen kann. Und immer daran denken: Vielleicht fällt bei Doppelver- dienern ein Gehalt einmal weg. Etwa, wenn sich Nachwuchs einstellt. Oder der Job plötzlich nicht mehr da ist. Auch Gutverdiener sind davor heute nicht mehr gefeit. Klappt es dann immer noch mit Unterhalt, Kredit, Rück- stellungen? Wer zur Miete wohnt, hat fixe monatliche Kosten. Eigentümer brauchen darüber hinaus auch noch Reserven. Ob als Kapitalanlage oder zur Altersvorsorge – Immobilien auf der Insel Rügen sind eine interessante Option. Auf Rügen stehen neben privaten Häusern auch Gewerbe- und Mehrfamilienobjekte ebenso wie diverse Woh- nungen zum Verkauf. Doch der Kauf einer Immobilie sollte gut geplant und organisiert sein. Ziehen Sie einen Fachmann zu Rate, damit auch wirklich alles bedacht und wasserdicht gesichert wird. Nutzen Sie das Wissen und die Kenntnisse der Rügener Immobilienmakler über die örtlichen und baulichen Gegebenheiten, die so auch sicher das geeignete Objekt oder Baugrundstück für Sie finden. Lassen Sie sich von den Experten vor Ort beraten! Fakten checken Obwohl sich die Preisspirale stetig nach oben dreht, ist der Immobilienkauf für viele trotzdem erstrebenswert. Doch man sollte ein paar grundlegende Punkte beachten. Folgendes bitte vorab bedenken: LAGE In guten Lagen steigt der Wert tendenziell. Jedoch in Top-Lagen werden viele Interessenten derzeit kaum etwas Bezahlbares finden. Sucht man jedoch auch in der zweiten Reihe und im Hinterland, kann die Immobilie deutlich günstiger werden. KAUFPREIS Oft fällt es schwer einzuschätzen, welche Preise für welche Objekte und Grundstücke angemessen sind. Da hilft nur eine ausgiebige Recher- che zum Beispiel im Preisspiegel von Maklerverbänden oder besser noch, ein individuelles Gespräch mit einem Immobilienmakler. UNTERLAGENCHECK In Gebäuden mit mehreren Eigen- tumswohnungen kann man in der Teilungserklärung und Gemein- schaftsordnung ersehen, wer was nutzen darf und wem was gehört. Aber auch ein Gespräch mit dem Vorbesitzer/Mieter kann anhand der Betriebskostenabrechnungen Aufschluss über die Unterhaltungs- kosten bringen. EIGENKAPITAL Wer kaufen will, sollte mindestens 20 Prozent des Kaufpreises sowie die Nebenkosten wie Grunder- werbsteuer, Notar, Grundbuchamt und Makler aus eigener Tasche stemmen können. BAUSUBSTANZ Um im Nachhinein nicht das blaue Erwachen zu kriegen, sollte man bei der Besichtigung einer bestehenden Immobilie einen Bausachverständigen hinzuziehen. Denn ein Laie kann die vorhandene Substanz kaum beurteilen. TILGUNGSRATE Es ist immer ratsam, sich ein Sonder- tilgungsrecht oder einen Wechsel der Tilgungsrate zu vereinbaren, damit man flexibel auf veränderte Finanz- bedingungen reagieren kann. KREDITANGEBOTE Man sollte sich immer mehrere Angebote bei Banken und Kredit- vermittlern einholen und diese ausführlich vergleichen. ZINSBINDUNG Wer jetzt in der (noch) Niedrig- zinsphase beginnt, sollte die Zins- vereinbarung für möglichst lange Zeit festmachen. Um auf der sicheren Seite zu sein und vielleicht auch noch so manch einen Tipp zu erhalten, ist man gut beraten, einen Immobilienexperten zu kontaktieren.