URLAUB à la RÜGEN April - Mai 2023

Anzeigenspezial Immobilien | 77 Obwohl sich die Preisspirale stetig nach oben dreht, ist wegen der niedrigen Zinsen der Immobilienkauf für viele trotzdem erstrebenswert. Doch beim Immobilienkauf sollte man ein paar grundlegende Punkte beachten. Folgendes sollte man vorab bedenken: LAGE In guten Lagen steigt der Wert tendenziell. Jedoch in Top-Lagen werden viele Interessenten derzeit kaum etwas Bezahlbares finden. Doch sucht man auch in der zweiten Reihe und im Hinterland, kann die Immobilie deutlich günstiger werden. UNTERLAGENCHECK In Gebäuden mit mehreren Eigentumswohnungen kann man in der Teilungserklärung und Gemein- schaftsordnung ersehen, wer was nutzen darf und wem was gehört. Aber auch ein Gespräch mit dem Vorbesitzer/Mieter kann anhand der Betriebskosten- abrechnungen Aufschluss über die Unterhaltungs- kosten bringen. ZINSBINDUNG Wer jetzt in der Niedrigzinsphase beginnt, sollte die Zinsvereinbarung für möglichst lange Zeit festmachen. KAUFPREIS Oft fällt es schwer einzuschätzen, welche Preise für welche Objekte und Grundstücke noch angemessen sind. Da hilft nur eine ausgiebige Recherche zum Beispiel im Preisspiegel von Maklerverbänden oder besser noch, ein individuelles Gespräch mit einem Immobilienmakler. BAUSUBSTANZ Um im Nachhinein nicht das blaue Erwachen zu kriegen, sollte man bei der Besichtigung einer be- stehenden Immobilie einen Bausachverständigen hinzuziehen. Denn ein Laie kann die vorhandene Substanz kaum beurteilen. KREDITANGEBOTE Man sollte sich immer mehrere Angebote bei Banken und Kreditvermittlern einholen und diese ausführlich vergleichen. EIGENKAPITAL Wer kaufen will, sollte mindestens 10 bis 20 % des Kaufpreises sowie die Nebenkosten wie Grund- erwerbsteuer, Notar, Grundbuchamt und Makler aus eigener Tasche stemmen können. TILGUNGSRATE Es ist immer ratsam, sich ein Sondertilgungsrecht oder einen Wechsel der Tilgungsrate zu vereinbaren, damit man flexibel auf veränderte Finanzbedingun- gen reagieren kann. Immobilienkauf Fakten beachten Natur pur mit Wasserblick Nahe der Ostsee entsteht auf einer Halbinsel am Kleinen Jasmunder Bodden der ökologisch und nach- haltig errichtete Vogteihof Streu . Umgeben von der wunderbaren Wasserlandschaft bieten die zum Verkauf stehenden Doppel- und Einfamilienhäuser auf Grundstücken von ca. 430 bis 1.000 m² mitWohn- ächen von 132 bis 342 m² viele lichtdurch utete Räume, 3 – 7 SZ, einen Wellnessbereich mit Sauna und Wanne, Kamin, große Sonnenterrassen, Fliesen, Echtholzparkett, Alufensterelemente und PKW- Stellplätze. Fertigstellung bis 06/2023. Erdwärme + PV; B, 29,9 kWh, E 2022,A+; Co² 6,5kg/m²a Dauerwohnen und Ferienvermietung sind zulässig Kaufpreis auf Anfrage ABACUS Gruppe Tel: 0431 / 657 55-40 · Mobil: 0152 / 33 82 86 65 www.abacus-gruppe.de Reetdachhaus am Hafen Puddemin / Süd-Rügen: In dem idyllisch an der Puddeminer Wiek beim Strelasund gelegenen Ort entsteht bis Juni 2023 ein großzügiges Ferienhaus mit Hafen- und Wasserblick. Das reet- gedeckte Haus wird auf einem ca. 959 m ² großen Grundstück errichtet und verfügt über ca. 184 m²W ., 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, einen offenenWohnküchenbereich mit Kamin und großer Südwestterrasse,Galerie sowie einenWellnessbereich mit Sauna undWanne.B,55,5 kWh,E 2022A Provisionsfrei Bei Ferienvermietung Netto Kaufpreis 956.000,- Euro ABACUS Gruppe Tel: 0431 / 657 55-40 · Mobil: 0152 / 33 82 86 65 www.abacus-gruppe.de